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餐饮加盟开店接手转让店的步骤

作者:http://www.dhm88.com时间:2019-06-13 14:29来源:大航母餐饮管理有限公司

  餐饮加盟开店接手转让店时事先调查清楚是否可以开餐饮店,了解店铺在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。

  餐饮加盟开店接手转让店一定要确定转让人的身份,是房东还是二手房东,二手房东要看是否有与房东的租赁协议,是否有转让(转租)权,房东则如要查看店铺的产权证明。

  若有意接手双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格,确定接手可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺,定金收取方需出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容,注意注明是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细。

  考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。

  餐饮加盟开店接手转让店为了避免造成房东干涉转让的事情发生,最好在合同注明:有转让和优先续租权。

  双方签订《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》约定双方具体的权利与义务。

  餐饮加盟开店接手转让店合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用,转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此接手方要及时将合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。

  餐饮加盟开店接手转让店要确保所签订的合同完整有效,签合同时可以咨询专业律师,或找几本关于《合同法》的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱,以后的经营就会少许多麻烦。

  餐饮加盟开店接手转让店的支付转让费,应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行,转让费支付宜晚不宜早,给自己多留一点时间,以免后悔,钱在自己手里,主动权就在自己这里,这间房子不满意,还可以到别处看看,千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑,毕竟他是出租餐馆的直接受益人。

  小结:餐饮加盟开店接手转让店一定要和房东签合同!餐饮加盟开店接手转让店不要轻信转让原因!餐饮加盟开店接手转让店一定要检查证件是否齐全!餐饮加盟开店接手转让店一定不要贪便宜!餐饮加盟开店接手转让店一定要看市政规划!餐饮加盟开店接手转让店一定要白纸黑字写下来 !

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